Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как брак поможет предпринимателю сэкономить на налогах

Автор идеи:  Антон Быков, финансовый директор ЗАО "Кубанская Лоза"

  • В чем экономия: Налоги с предпринимательской деятельности

На чем основана идея: Определение ВС от 05.12.2017 № 306-КГ17-10913

Вы предприниматель и задумали продать коммерческую недвижимость? Ни имущественный вычет (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК), ни освобождение от налога (п. 2 ст. 217.1 НК) вам не положены (подп. 4 п. 2 ст. 220 НК). Определяющее значение имеет характер использования имущества (определения КС от 14.07.2011 № 1017-О-О и от 22.03.2012 № 407-О-О). Придется платить налоги с реализации по налоговому режиму, который вы применяете к предпринимательской деятельности (определение ВАС от 16.08.2013 № ВАС-7283/13). Но все меняется, если вы женаты или замужем.

Имущество, приобретенное в период брака, – совместная собственность супругов (п. 1 ст. 256 ГК, п. 1 ст. 34 Семейного кодекса). Не имеет значения, на кого из супругов оно официально оформлено (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса). Если коммерческую недвижимость продаст тот из супругов, у которого нет статуса ИП, он вправе претендовать на налоговый вычет или освобождение от налога.

Перерегистрировать имущество для этого не придется – в законе нет такого требования. Отказ в государственной регистрации перехода права собственности на том основании, что формально имущество принадлежит другому супругу, незаконен (определение ВС от 05.12.2017 № 306-КГ17-10913). Для сделки потребуется лишь нотариальное согласие второго супруга (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса).

Оценка коллег:  (86 голосов)

Оценить: 1   2   3   4   5  

 

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
Скажем, проснулись вы сегодня утром и чувствуете, что-то не то. То ли инвестиционный климат вконец испортился, то ли ФНС гайки слишком уж туго закручивает… Пока непонятно, но уже захотелось вывести миллион другой долларов сэкономленных налогов за границу на всякий пожарный. Совершить, так сказать, валютное преступление в особо крупном размере. А что? Я сто раз так делал.
Есть же схема!

Читать далее >>

Подписка

Сервисы