Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как учесть в расходах остаточную стоимость неотделимых улучшений

Автор идеи:  Иван Коновалов, налоговый консультант

  • В чем экономия: Налог на прибыль

На чем основана идея: Постановление АС Уральского округа от 03.07.2020 № А76-8895/2019, пункт 8 статьи 265 НК

Вы арендовали недвижимость, безвозмездно сделали ремонт и другие неотделимые улучшения. Учитывайте остаточную стоимость улучшений в расходах, даже если уже расторгли договор. В НК нет прямого запрета. Ссылайтесь на пункт 8 статьи 265 НК и включайте траты в состав внереализационных расходов.

Даже если проверяющие будут против, суд встанет на вашу сторону (постановление АС Уральского округа от 03.07.2020 № А76-8895/2019). Налоговики будут опираться на письма Минфина от 30.07.2010 № 03-03-06/2/134, от 15.09.2005 № 03-03-04/1/199 и указывать, что компания передала улучшения безвозмездно. Значит, и учитывать их в расходах неправомерно. 

Однако вы можете парировать, что со стороны арендодателя безвозмездность отсутствует. Он, со своей стороны, передавал право пользования недвижимостью.  А раз признака безвозмездности передачи неотделимых улучшений нет, у налоговиков нет и оснований применять положения пункта 16 статьи 270 НК и вычеркивать расходы.

 

Оценка коллег: пока никто не оценил

Оценить: 1   2   3   4   5  

 

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
«Вечер в хату, счетоводы»
«Когда мы в редакции готовили статью про уголовные дела против главбухов, я наткнулся на интересный случай. В Новосибирской области главбух получала зарплату 16 тыс. руб. в месяц. Сами понимаете, прожить на такие деньги сложно. Поэтому она сама себя фиктивно оформила бухгалтером еще в нескольких обособленных подразделениях компании и везде получала зарплату.
Так как кадровый учет был тоже на ней, никто такого неожиданного умножения фонда оплаты труда долго не замечал. А когда заметили, обратились в полицию. Главбуху дали год условно.
Этот год гражданка вела себя примерно. Как пишут в судебном акте, добросовестно трудилась, не совершала неправомерных проступков, соблюдала общественный порядок, отличалась хорошим поведением в быту. В результате судимость сняли. Она снова устроилась на работу главбухом. Даже с повышением зарплаты — до 20 тыс. руб. в месяц.»

Читать далее >>

Подписка

Сервисы