№ 4 Читать свежий номер Как застройщику заплатить меньше налогов при реализации квартир
Автор идеи: Марат Батыргареев, налоговый консультант
- В чем экономия: Налог на прибыль
На чем основана идея: Определение ВС от 03.02.2021 № 306-ЭС20-22522
Застройщик вправе рассчитывать финансовый результат и платить налог на прибыль по многоквартирному дому в целом, а не по каждому договору долевого участия. Так решил Верховный суд (определение от 03.02.2021 № 306-ЭС20-22522).
Ранее инспекторы требовали, чтобы строительная компания считала результат по каждому договору долевого участия. При этом отрицательный результат по договору – это не убыток, а отсутствие дохода по конкретному дольщику. Его учитывать нельзя. Судьи соглашались с такой логикой (постановления 11 ААС от 30.06.2020 № А65-32019/2019 и 8 ААС от 09.06.2020 № А70-19313/2019).
ВС решил, что прибыль застройщика появляется, когда он учел все затраты на строительство, получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию и передал помещения дольщикам по актам приема-передачи (п. 2 ст. 2, п. 1 ст. 4, п. 1 ст. 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ). Расчет прибыли по каждому отдельному договору долевого участия незаконен.
Оценка коллег: пока никто не оценил
В известном анекдоте рейхсканцелярия поручает Штирлицу подготовить машину Бормана к дальней поездке на фронт. В результате у автомобиля отказывают тормоза, и Борман разбивается насмерть. Мюллер в застенках гестапо допрашивает Штирлица:
— Признайтесь, Штирлиц, вы же это все подстроили. Вы — советский шпион.
— Неправда. Вот моя характеристика: «Истинный ариец. Характер нордический. Член национал-социалистической партии с 1933 года. Беспощаден к врагам рейха. В связях, порочащих его, замечен не был».
— Ну, хорошо. Но как вы выбирали автосервис?
Читать далее >>
Сервисы
Все права защищены © 2007–2019 ЗАО «Актион-Медиа»
журнал «Практическое налоговое планирование» — Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.
Зарегистрирован Федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-23552 от 03.03.2006.