Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Когда налог на имущество с инженерных сетей платить не нужно

30 января 2018   1458  

Если недвижимость облагается налогом на имущество исходя из его кадастровой стоимости, отдельно уплачивать налог за инженерные сети, которые входят в состав данного объекта не нужно. К такому выводу пришла ФНС России в своем письме от 21.12.17 № БС-4-21/26114.

Авторы письма ссылаются на Федеральный закон от 30.12.09 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». В его положении указано, что здание - это результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему. В ее состав входят:

  • сети инженерно-технического обеспечения (совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений);
  • системы инженерно-технического обеспечения (водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы), безопасности).

Суммируя вышеизложенное, налоговики пришли к выводу, что инженерные системы и сети не относятся к самостоятельным объектам недвижимости, а входят в состав здания. А значит, если налог на имущество в отношении объекта недвижимости нужно рассчитывать по кадастровой стоимости, то отопление, газоснабжение, эскалаторы и другие коммуникационные сети и системы подлежат налогообложению в составе указанного объекта. Платить по ним отдельно налог на имущество не нужно.

Также специалисты налогового ведомства обращают внимание, что комментируемое правило распространяется и на инженерные системы, которые учитываются в бухгалтерском учете как отдельные инвентарные объекты.

Читайте также:


 

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
Скажем, проснулись вы сегодня утром и чувствуете, что-то не то. То ли инвестиционный климат вконец испортился, то ли ФНС гайки слишком уж туго закручивает… Пока непонятно, но уже захотелось вывести миллион другой долларов сэкономленных налогов за границу на всякий пожарный. Совершить, так сказать, валютное преступление в особо крупном размере. А что? Я сто раз так делал.
Есть же схема!

Читать далее >>

Подписка

Сервисы