Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как застройщику заплатить меньше налогов при реализации квартир

Автор идеи:  Марат Батыргареев, налоговый консультант

  • В чем экономия: Налог на прибыль

На чем основана идея: Определение ВС от 03.02.2021 № 306-ЭС20-22522

Застройщик вправе рассчитывать финансовый результат и платить налог на прибыль по многоквартирному дому в целом, а не по каждому договору долевого участия. Так решил Верховный суд (определение от 03.02.2021 № 306-ЭС20-22522).

Ранее инспекторы требовали, чтобы строительная компания считала результат по каждому договору долевого участия. При этом отрицательный результат по договору – это не убыток, а отсутствие дохода по конкретному дольщику. Его учитывать нельзя. Судьи соглашались с такой логикой (постановления 11 ААС от 30.06.2020 № А65-32019/2019 и 8 ААС от 09.06.2020 № А70-19313/2019).

ВС решил, что прибыль застройщика появляется, когда он учел все затраты на строительство, получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию и передал помещения дольщикам по актам приема-передачи (п. 2 ст. 2, п. 1 ст. 4, п. 1 ст. 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ). Расчет прибыли по каждому отдельному договору долевого участия незаконен.

 

Оценка коллег: пока никто не оценил

Оценить: 1   2   3   4   5  

 

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
«Тайна третьей записки»
В мрачных коридорах ФНС рассказывают, что одному главбуху поставщик вместе с документацией по товару передал три запечатанных конверта. И посоветовал последовательно вскрывать их, если будут проблемы с вычетами по НДС.
Долго ли, коротко ли, началась камералка. Налоговики сняли вычеты по сделке с поставщиком. Подозрительный он какой-то, говорят. Вскрывает главбух первый конверт. А там написано: «Вали все на меня — в договоре налоговая оговорка есть». И точно, в договоре сказано, что поставщик обязуется компенсировать доначисления по НДС в случае претензий от инспекции (см. первую и вторую статьи по теме).
Работает главбух дальше. И тут снова проблемы.

Читать далее >>

Подписка

Сервисы