Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как платить меньше земельного налога при затянувшемся строительстве

Автор идеи:  Зянсула Чушъялова, юрисконсульт

  • В чем экономия: Земельный налог

На чем основана идея: Письмо ФНС от 07.04.2021 № БС-4-21/4689@

Если строительство жилья затянулось, разделите первоначальный участок или объедините с соседним. Тогда не придется переплачивать земельный налог.

Первые три года строительства земельный налог надо платить с коэффициентом 2 (п. 15 ст. 396 НК). Если строительство закончено в срок, налог вправе пересчитать и вернуть разницу из бюджета. С четвертого года земельный налог нужно считать с коэффициентом 4. И переплату вернуть уже нельзя.

Чиновники считают, что применять коэффициент 2 нужно, начиная с даты госрегистрации права на новый участок. А не с момента регистрации права на предыдущий участок, из которого он был сформирован (письма ФНС от 07.04.2021 № БС-4-21/4689@ и Минфина от 11.02.2020 № 03-05-06-02/8784). Если размежевать или объединить участки, они считаются новыми, даже если там уже идет строительство. А к новым участкам коэффициент 2 нужно применять заново.

 

Оценка коллег: пока никто не оценил

Оценить: 1   2   3   4   5  

 

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
«Астрологи объявили год борьбы с серыми зарплатами»
Вы же в курсе, что государство вот уже второй год усиленно борется с серыми зарплатами? Да! И монетарными, и силовыми методами. Дают налоговые льготы и субсидии тем, кто обелился. А упрямцев — к ногтю.
Рассказывают, что руководству одного из отделов ФНС намекнули с заоблачных высей, что в его департаменте слабовато как-то идет борьба с серыми зарплатами. Идет, но слабовато. А на раскачку времени нет.
Чиновник стал думать, какой же фронт работ остался неохваченным? И понял — упрощенка с базой «доходы». Они же там расходы не учитывают, значит, и первички никакой нет. А раз первички нет, можно в любых схемах обвинить — не отвертятся.

Читать далее >>

Подписка

Сервисы