Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как в 2022 году не платить налог на имущество с неотделимых улучшений

Автор идеи:  Анастасия Квартальнова, аудитор

  • В чем экономия: Налог на имущество

на чем основана идея: ФСБУ 6/2020 «Основные средства»
 
С 1 января 2022 года неотделимые улучшения у арендатора больше не считаются самостоятельным основным средством. Платить налог на имущество не нужно.
 
В ПБУ 6/01 «Учет основных средств» (утв. приказом Минфина от 30.03.2001 № 26н) была специальная норма. Неотделимые улучшения в объект аренды признавали отдельным основным средством. Его учитывали на балансе. Он облагался налогом на имущество (подп. 1 п. 1 ст. 374 НК).
 
В ФСБУ 6/2020 такой специальной нормы нет. Основное средство должно иметь материально-вещественную форму. Единица бухучета — инвентарный объект, который выполняет самостоятельные функции.
 
Неотделимые улучшения — это только часть объекта. Причем неотъемлемая. Соответственно, самостоятельной ценности такие улучшения не имеют.
 
При этом юридически неотделимые улучшения изначально принадлежат арендодателю (ст. 133, 623 ГК). Арендатор не владеет таким активом.
 
Неотделимые улучшения не в состоянии создать самостоятельный инвентарный объект. Поэтому нет основания платить с них налог.

Оценка коллег:  (2 голоса)

Оценить: 1   2   3   4   5  

 

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
«Астрологи объявили год борьбы с серыми зарплатами»
Вы же в курсе, что государство вот уже второй год усиленно борется с серыми зарплатами? Да! И монетарными, и силовыми методами. Дают налоговые льготы и субсидии тем, кто обелился. А упрямцев — к ногтю.
Рассказывают, что руководству одного из отделов ФНС намекнули с заоблачных высей, что в его департаменте слабовато как-то идет борьба с серыми зарплатами. Идет, но слабовато. А на раскачку времени нет.
Чиновник стал думать, какой же фронт работ остался неохваченным? И понял — упрощенка с базой «доходы». Они же там расходы не учитывают, значит, и первички никакой нет. А раз первички нет, можно в любых схемах обвинить — не отвертятся.

Читать далее >>

Подписка

Сервисы