Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как не переплатить налоги при аренде. Пять спорных ситуаций

Пандемия сильно повлияла на рынок аренды. Многим компаниям пришлось отказываться от объектов, в которые они вложили средства, в расчете на долгосрочное использование. Возникли вопросы о правомерности затрат и порядке передачи собственнику неотделимых улучшений. А некоторые для экономии средств регистрируют юрадрес в жилом помещении или переносят офис в недостроенные объекты.
Все это чревато налоговыми доначислениями. Эксперты спорят, есть ли шанс избежать этого. Читатели сайта «ПНП» nalogplan.ru оценили, чья позиция убедительнее.
 

Решительный:  

 

Осторожный:

Алексей Пономарёв, директор ООО «Аудиторско-консалтинговой фирмы «Профессионалы»

 

Юлия Заздравная, старший партнер юридической компании АНП Зенит

Арендатор сделал капремонт. Создал ли он неотделимые улучшения?

Решительный: Нет, капремонт только восстанавливает первоначальные свойства объекта

Согласны 61.54% читателей

Осторожный: Да, так как результаты капремонта невозможно отделить от объекта

Согласны 38.46% читателей

Можно ли списать в расходы несамортизированную часть неотделимых улучшений?

Решительный: Да, так как компания несла расходы в собственных интересах

Согласны 46.15% читателей

Осторожный: Нет, расходы , связанные с безвозмездной передачей, учесть нельзя

Согласны 53.85% читателей

Учитываются расходы на аренду жилого помещения под офис?

Решительный: Да, нарушение норм Гражданского кодекса не лишает права учесть расходы

Согласны 76.92% читателей

Осторожный: Нет, жилье нельзя использовать под офис, значит расходы учесть нельзя

Согласны 23.08% читателей

Арендатор понес расходы на помещение раньше, чем подписал договор аренды. Учитывать расходы?

Решительный: Да, отсутствие договора аренды не влияет на признание расходов

Согласны 46.15% читателей

Осторожный: Нет, без договора компания не может обосновать правомерность затрат

Согласны 53.85% читателей

Может ли арендатор учесть затраты на аренду объекта, который арендодатель еще не оформил в собственность?

Решительный: Да, если расходы обоснованы и направлены на получение дохода

Согласны 69.23% читателей

Осторожный: Нет, сдавать имущество в аренду вправе только законный владелец

Согласны 30.77% читателей

Количество голосов: 48

 

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
«Астрологи объявили год борьбы с серыми зарплатами»
Вы же в курсе, что государство вот уже второй год усиленно борется с серыми зарплатами? Да! И монетарными, и силовыми методами. Дают налоговые льготы и субсидии тем, кто обелился. А упрямцев — к ногтю.
Рассказывают, что руководству одного из отделов ФНС намекнули с заоблачных высей, что в его департаменте слабовато как-то идет борьба с серыми зарплатами. Идет, но слабовато. А на раскачку времени нет.
Чиновник стал думать, какой же фронт работ остался неохваченным? И понял — упрощенка с базой «доходы». Они же там расходы не учитывают, значит, и первички никакой нет. А раз первички нет, можно в любых схемах обвинить — не отвертятся.

Читать далее >>

Подписка

Сервисы